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マンション管理士試験ポイント 　マンション管理法（１）　　マンション管理法（２）　　区分所有法　被災マンション法 マンションの構造　　給排水・防音・消防 マンション管理士試験Ｑ＆Ａ

マンション管理法　業務編 １．契約時 項　　目 内　　　　　　　　容 標識の掲示 ７１条 重要事項説明 管理受託契約時の説明会の開催 説明会の開催 ７２条 区分所有者等および管理者等に 管理業務主任者をして、説明 全員に重要事項と開催予定の書面交付、 説明会の一週間前までに通知 建設工事完了から１年間以内の契約は除く 契約更新 全員に、重要事項の書面交付 ７２条２ 管理者等がいる場合は、 書面交付と説明 ７２条３ 説明時 管理業務主任者証の提示 ７２条４ 書面 管理業務主任者の記名押印 ７２条５ 契約の成立 書面交付 管理者等に（いない場合は全員に） ７３条 書面 管理業務主任者の記名押印 ７３条２ ２．業務 項　　目 内　　　　　　　　容　 再委託の制限 期間業務の一括再委託の禁止 ７４条 書面交付帳簿の作成 ７５条 財産の分別管理 分別管理 ７６条 金銭 管理組合または管理者等の名義口座の預貯金 規則８７条２ 有価証券 金融機関または証券会社で区分させ、判別できる状態で管理 規則８７条２ 　　保証契約時の例外（収納代行精算方式） ＊業者が徴収、業者名義口座預入、金銭払出し 規則８７条３ 徴収後、1ヶ月以内に管理組合名義に移し替え 通帳・印鑑管理 同時管理の禁止（短期間はOK) 規則８７条４ 　　保証契約時の例外（支払一任代行方式 ＊組合が徴収、組合名義口座に預入、業者代行払出し 規則８７条５ 徴収後、１ヶ月以内に積立金管理口座に移し替え 有価証券の預り証 保管の禁止（短期間はOK) 規則８７条６ 報告 管理者有：管理者等への定期報告 ７７条 管理者無：区分所有者等への定期報告 ７７条２ 主任者証提示 ７７条３ ３．雑則 項目 内　　　　　容 設計図書の交付 宅建業者は、自ら売主として分譲した場合、管理者等に対し、設計図書を交付しなければならない。 １０３条 ４．罰則 項目 内　　　　　容 マンション管理士 秘密保持義務違反（４２条違反）−告訴が必要 １年以下の懲役又は３０万円以下の罰金 １０７条 名称の使用停止を命じられたが名称を使用した者（３３条違反） ３０万円以下の罰金 １０９条 マンション管理士と紛らわしい名称を使用した者（４３条違反） マンション管理業 偽り其の他不正の手段により登録を受けた者（４４条違反） １年以下の懲役又は５０万円以下の罰金 １０６条 登録がなくマンション管理業を営んだ者（５３条違反） 名義貸し（５４条違反） 業務停止違反で業を「営んだ者（８２条違反） 届け出事項の変更を届けなかった者（４８条違反） ３０万円以下の罰金 １０９条 一定の管理業務主任者の設置のない事務所を開設した者（５６条違反） 事務の遂行についての報告をしなかった、または虚偽の公告をした者（６７条、８５条違反） ２０万円以下の罰金 １１１条 管理委託契約の書面を交付せず、または記載事項が適当でない場合（７３条違反） 記名押印のない書面を交付した者（７３条２違反） 秘密保持義務（８０条、８７条）違反−告訴が必要 立入検査忌避違反（８６条違反） 証明書無携帯違反（８８条違反） 廃業等届け出（５０条）違反 １０万円以下の過料 １１２条 標識掲示（７０条）違反 管理業務主任者 登録消除に伴う証明書返還（６０条４）違反