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管理組合理事長さん 管理費・修繕積立金 　　 管理費や修繕積立金の金額はどれくらいが適当なのでしょうか。 サンプル調査 　手元にあった住宅情報のデータ（首都圏）を抽出して、管理費と修繕積立金の数値を算出してみました。（サンプル数各４０件：円/平方ｍ） 　　 新築 中古 平均 最高 最低 平均 最高 最低 管理費 181 270 120 301 560 156 修繕積立金 62 100 30 　 　この結果から、いくつかの仮定をたてて算出してみます。 (1)管理費は新築の平均値とする。 (2)管理費と修繕積立金の合計は中古の平均値とする。 (3)修繕積立金は(1)と(2)の差額 すると、下の表のようになります。 　 １平方ｍ ２０坪 管理費 180円 11,880円 修繕積立金 120円 7,920円 合計 300円 19,800円 　 集合住宅管理センター調査 集合住宅管理センター調査では、次のようになっています。 １．管理費 管理形態 １平方ｍ ２０坪 自主管理 211円 13,926円 部分委託 198円 13,068円 全面委託 228円 15,048円 全体 216円 14,256円 ２．修繕積立金 管理形態 １平方ｍ ２０坪 自主管理 193円 12,738円 部分委託 165円 10,890円 全面委託 128円 8,448円 全体 158円 10,428円 自主管理で高くなっているのはおかしく感じますが、一般的に、自主管理をするのは、小規模なマンションであることが多いことから、割高にならざるをえないと考えられます。 　 １０年で１００万円 きわめておおざっぱな見方ですが、一戸当たり１０年で１００万円を積み立てるとすると、１カ月では８，３００円になります。規模にことは全く考慮していませんが、ざっくりということです。 　 まとめ 　以上をまとめてみますと、次の様になります。地域や調査方法が異なりますが参考にはなると思います。 各調査 ２０坪 管理費 修繕積立金 合計 サンプル調査 11,880円 7,920円 19,800円 集合住宅管理センター調査（全体） 14,256円 10,428円 24,684円 １０年で１００万円 ー 8,300円 ー