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管理組合理事長さん

 多くの人々が生活をするマンションでは、いろいろな問題が発生します。そして、管理組合の理事長(役員)として判断を迫られる場合も少なくありません。

 ここでは、あなたが管理組合の理事長になった場合に、実際に起こるかもしれないような問題を取り上げ、関係法令を参照しながら、解決策を検討します。

INDEX

 

分  類
内   容

雨漏りの修繕

引っ越される方が、雨漏りのせいで、壁、床が悪くなったと・・・

火災焼失の復旧

漏電により火災が発生しましたが、復旧の費用は・・・

管理費

管理費の適正な額はどれくらい?

管理費不要?

「売買契約書のなかに、管理費は一切支払い必要はない、と記載されているので、払わない。

管理費の時効

滞納管理費の時効は?

管理費滞納者が行方不明

管理費等滞納者が行方不明

管理組合

管理組合は必須か。

管理組合の法人化

管理組合を法人とすることにメリットはあるか。

管理会社への委託範囲

管理費滞納の場合、管理会社に対して、どこまで・・・

共用部分

泥棒よけに、ドアに補助錠をつけ、また、ベランダに照明を設置したいが、共用部分の変更の該当するか。

共用部分の改装

バルコニーをガラス戸で囲って、温室のようにしたいという申し出があったのだが・・・

共用部分と専有部分の境界

隣との境界について、共用部分と専有部分の境界は?

修繕積立金

修繕積立金の適正な額はどれくらい?

修繕費の負担割合

大規模修繕をしたいのですが、必要費用の負担割合は・・・

修繕工事のための決議

外壁の全面塗り替え工事は4分の3以上の賛成が必要か。

水道料金

水道料金が管理組合から水道局に一括して支払われていましが・・・

占有者の権利範囲

マンションの占有者は総会に出席出来、裁決の決議権は有るか、・・・。

駐車場

マンションの駐車場に空きができたが、抽選方法はどうすればよいか。

専有部分としての駐車場

駐車場が専有部分とは・・・

排水管

排水管が詰まったので、業者に頼んで対応したが、費用の負担は誰がすべきか。

変電室の改修費用

マンションの変電室の改修費用の負担は・・・

放置自転車

近頃、駐輪場の自転車が増えて・・・

漏水による損害害賠償

上の階から漏水したのですが・・・