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マンション購入ガイド

マンション購入手順

物件探し〜申込み
契  約
決裁・引渡
登  記


資金計画


媒介制度


購入ガイドインデックス

マンション購入ガイド
購入ガイドインデックス

分 類
内 容

マンション購入手順

1.購入手順の概要

2.購入手順と手続及び費用


物件探し〜申込み

1.物件探し

(1)物件探し

(2)基本条件&注意点

(3)物件調査・確認

(4)登記簿謄本

(5)固定資産税納税者の確認

2.申込み

(1)申込み

(2)申込金の支払(新築) 


契  約

1.重要事項説明

2.契約

3.手付金

4.契約に必要な費用と書類

(1)費用

(2)必要な書類

5.契約の解除

6.ローン特約による解除


決裁・引渡

1.決裁時手続

(1)住宅ローン

(2)権利証

(3)キー(鍵)

(4)登記

(5)媒介手数料

2.清算


登  記

1.登記とは

2.登記の種類

3.手続

(1)手続場所

(2)手続

4.権利証

5.費用

(1)登録免許税

(2)司法書士報酬


資金計画

取得費用

1.資金計画 

2.具体例による費用試算

維持費用

1.維持管理費用

2.管理費・修繕積立金

3.税金

4.税金試算

5.住宅ローン特別控除

住宅ローン

1.住宅ローンの種類

2.公的ローンの条件比較(マンションの場合)

3.民間ローン(銀行の場合)

4.その他のローン

住宅ローン手続

1.手続

(1)契約

(2)費用 


媒介制度

1.不動産業者への媒介(仲介)依頼

2.媒介契約と媒介手数料

(1)媒介契約

(2)媒介手数料

3.重要事項の説明