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住宅金融公庫ローンの団体信用生命保険

【Q】公庫団信について

 マンションを公庫利用で買うため契約を目前に控えています。団体信用生命保険に入るため申込書と告知書を書きましたが、去年肺の良性腫瘍摘出手術をしており、治りましたが経過を観察中です。団信が通らない可能性もあります。
そこで質問ですが、
@団信が通らなかったら融資も通らないか。
A団信が通らなくても融資は通る場合、団信が通らなかったら白紙解約できるか。
 契約書には「買主の責任によらず公庫融資が不承認となった場合契約解除が出来る」とあります。
ご検討宜しくお願いします。


【A1】まず、団信ですが、公庫は任意のようです(公庫には確認していませんが)。
http://www.kaigisho.ne.jp/money/e-loan/howto2_2_2.html

ただ、生命保険としてかわりのものを求められる可能性はあると思います。したがって、団信がなくても融資は通るということになります。
そして、白紙解約はあくまで融資が降りなかった場合に限られますので、融資通った場合、白紙解約はできません。解約しようと思えば、手付金放棄による解約となります。
(公庫の承認がおりても、解約という可能性があるのであれば、契約は慎重になさったほうがいいですね。)


【A2】kazさんのおっしゃる通り、公庫においては団信はあくまで任意です。
民間(銀行等)では団信が絶対条件の融資が多いとも聞いています。
ですので、今回の場合は団信が通らないことを理由に融資が降りないことはないようですし、それを理由に本契約の解約申し入れは難しいと思います。

公庫では団信はあくまで任意ですが、もし団信が通らなかった場合などは現在の生命保険の見直し等の生涯設計の再検討が必要なこともお忘れなく。