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マンションか戸建てか

【質問】基本的なことです。 

始めまして。
現在、3歳の子供一人と奥さんの3人のサラリーマン家庭です。今は社宅に住んでいますが、地域性(特に子供の学校区など)の問題から、奥さんは別の場所にマンションを購入して移りたいと申しております。

 私の考えとしては、まず「マンション」と「一戸建て」のそれぞれの「長所」「短所」が何であって、一般的に可能であるならばどちらを購入するほうがベストなのか?そこがまずよく分かりません。

 次に、私の奥さんは絶対「マンションじゃないといや!」です。これにほとほと困り果てております。いろいろ調べた結論ではなく単に「マンションならあったかいだろう。」と言う理由からです。それほどマンションは一戸建てより魅力的なものなのでしょうか?

私もまだそれほど知識はないのですが,「集合住宅」である、マンションに住むと「何十年後かに来るであろう補修や修理を行うのも、戸数の住民の合意が必要」とか、「共有部」や「駐車場」でのトラブルなど小耳に挟んだことがよくあり、資金の問題を別として考えればベストは一戸建てではないかと思うほうです。

 とても漠然とした質問で申し訳ありませんが、もしご迷惑ならこのような基本的な質問や相談が出来るところがあれば紹介していただけたら幸いです。


【回答1】 kaz

マンションか戸建てか、という議論は雑誌でもよくされていますが、一般的な結論はむずかしく、本人の考え方によると思います。kamui さんの内容については次のように考えられます。

(1)断熱性 マンションは木造の戸建てよりは、断熱効果があるのが普通です。したがって、冬は日照があればかなり暖かいことは確かです。しかし、反面夏は最上階で、屋上の断熱によっては熱くてたまらないというケースもあります。

(2)管理  マンションは管理組合として修繕計画を立てて修繕しますので、積立金をすることが一般的です。一方、戸建ては自分で必要に応じて修繕をする、ということになります。これもどちらがいいのかは、一概にはいえません。マンションは、費用を負担しておけば、理事会が実施してくれるので楽だ、という考え方もありますし、自分の好きなようにできないのでいやだ、という考え方もあります。

しかし、金銭的なあるいは精神的な負担はマンションのほうがすくないのではないか、と思っています。ひとつの事実をどう考えるかは、考え方ですので、どちらがいい、とは言いかねます。


【回答2】ぴあそら  

わたしは、マンションの管理を仕事にしています。あくまでも参考程度に聞いてください。(Kazさんに怒られるかも知れませんね)私を含めて私の回りに仕事仲間でマンションに住みたいという人はいません。共同住宅に住むということは、そこでのルールを守れる人でないと他の人に迷惑がかかります。ペット禁止のマンションでペットを飼ったり、管理費を滞納したり、生活騒音の問題等、そういうことが守れない人は、マンションに住むべきではないと思います。また、マンションは戸建の住宅よりある意味で人間関係を重視します。管理しているマンションで割と小規模でコミュニティが形成されているマンションがときにありますが、多くはないです。壁を隔てて、あるいは上階、下階に全く生活のリズムの異なる住人、価値観の異なる住人が住む可能性があるのです。専有部分のリフォームだってある意味制約があります。しゃれた外観だけに憧れてマンションを購入することは、後悔することも多いと思います。機密性が高いということは、生活の仕方によっては結露も激しいのです。そういう苦情もよく受けています。勿論、いい点もあります。とても戸建住宅を購入することができないような立地条件の場所にマンションなら購入できるかもしれません。多角的によく考えて、高い買い物ですから、後悔のないように管理会社を困らせないようにしてください?!


【質問者より】ありがとうございました。 

奥さんとよく話し合ってみます。要するに「価値観」をどう取るかだと思います。実際にマンションに住んでる人がたくさんいますし,一戸建てがいいという人もいます。金銭、生活習慣、地域性、・・・難しいです。